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    • 新消息:房地產稅收入將全部劃歸地方政府(別擔心,很多人可能不用繳)
    • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2015-12-08  /  瀏覽:3224 次  /  

      十二屆全國人大常委會已將房地產稅立法正式列入五年立法規劃,目前房地產稅法草案正由全國人大常委會預算工作委員會牽頭抓緊起草,財稅部門配合立法。然而房地產稅的改革似乎并不順利。

      阻力之一是作為直接稅,房地產稅需要自然人納稅人直接繳納。
      阻力之二則是各界擔心開征房地產稅會對本已低迷的樓市帶來負面沖擊。
      目前方案設計:這些稅種將不納入范圍
      據悉,在目前的方案設計中,與房地產相關的其他稅種,包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產稅改革,未來在房地產稅開征后有可能逐步進行改革。專家稱,只合并房產稅和城鎮土地使用稅這一改革思路是“小改”,意在減少改革阻力、確保房地產稅順利推進。
      此外,專家建議,未來開征房地產稅應對經營性房地產和非經營性房地產有所區分。對經營性房地產征收的房地產稅,應該在房地產稅法通過后,立即停止征收房產稅和城鎮土地使用稅,開始征收房地產稅。稅基要按照房地產市場價值評估,且每幾年更新評估價值。所有經營性房地產都應繳稅,不設免稅面積。
      不過,為了保持稅負基本穩定,未來房地產稅的規模在現有房產稅和城鎮土地使用稅的基礎上不宜增加過多。
      個人住房征收的房地產稅

      可能由地方說了算
      而對個人住房征收的房地產稅,則將給予地方較大的自主權。“稅率可能是浮動稅率,具體定多少、何時開征可能由地方說了算。” 中國財稅法學研究會副會長施正文表示,“有的地方認為當地房地產市場具備征稅條件,征管條件也具備了,需要增加財政收入,就可以盡早開征房地產稅;反之則可能暫時不開征。”
     
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