• 東城名郡
  • 中碩格調壹品(二期)
  • 狀元府雅苑
  • 睢寧天潤御景園
  • 濱河左岸
  • 巴黎都市二期
  • 千禧雅苑
    • 重罰120000元!睢寧這家樓盤被認定價格違法、虛假宣傳 !
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-12-09  /  瀏覽:1303 次  /  

    看房直通車.jpg


    伴隨著房地產行業的發展

    各種有關房地產的虛假宣傳與不實廣告接踵而至

    這不僅誤導了廣大消費者

    更是嚴重侵犯了消費者的權益


    據前段時間《經濟參考報》報道,現在很多看起來“高大上”的樓盤廣告語,實則隱含著難以啟齒的“潛臺詞”。從項目位置、道路交通,到周邊設施、未來規劃,房地產廣告中充斥著不實之詞。


    image.png


    譬如,“稀缺樓盤,坐擁寧靜”,可能是“項目比較偏僻,周邊人氣不足”;“千畝大盤,成熟社區”,可能是“開發周期比較長”;“湖景洋房,水景園林”,可能是“小區里有個小水坑,坑邊可能有圍欄”……


    房地產廣告治理,尤其是整治虛假違法廣告

    保護消費者權益工作

    一直是睢寧縣市監局的重點執法領域


    image.png


    今年以來

    睢寧縣市監局持續加大對全縣房地產廣告治理

    加強廣告監測,強化事中事后監管

    對違法廣告行為,堅決做到發現一起、查處一起

    給那些無良開發商當頭一棒

    持續規范和凈化了全縣房地產廣告市場秩序


    image.png

    圖片來源于網絡)



    根據群眾舉報,2019年4月19日,睢寧縣市監局執法人員對當事人開發的房地產“晟聯新貴園”項目部進行執法檢查。在項目展廳入門處發現有兩塊展板,顯示內容為:“晟聯新貴都,限時特價房源表及房號,面積,原單價,原總價,一口價,優惠金額”等。所標售房源為27#205、19#704、25#105、21#204等共8套商品房源。同時在項目大廳的大門南側玻璃窗戶上還發現懸掛一個廣告牌,內容印制有:“零首付無壓購房,5萬元住新房”等顯著字樣。


    經查,當事人于2018年8月2日獲得商品房預售許可證,對外以“晟聯新貴都”來宣傳項目樓盤。“晟聯新貴園”項目共有在售樓盤10幢,后為吸引客源,當事開發商特制作兩塊展板,放在項目大廳對外展示此8套商品房。展板內容均印制為:“晟聯新貴都,限時特價房源表,表格中均以例如--房號 21#204,面積 92.49,原單價 4686,原總價 433408,一口價 420000,優惠金額 13408(展板上其他房源價格信息也如此樣式標注)等信息來宣傳。


    image.png

    圖片來源于網絡)


    據執法人員介紹,兩塊展板共標注的8套房源,其所標注房源的原單價、原總價均高于當事開發商的備案單價和銷售總價。為了讓消費者感覺到購房有優惠,促進銷售量,當事開發商故意隱瞞了普通商品房的真實備案價格,采取虛構商品房“原單價”和“原總價”作為價格優惠折扣的手段,以此誘導消費者交易,故被認定為不正當價格違法行為。


    同時當事開發商還委托某廣告經營部制作了廣告,廣告內容為:“零首付無壓購房,5萬元住新房”,于2019年農歷過年期間,在未經備案審核的情況下,將印有上述廣告內容的廣告牌發布在項目部大門南側的玻璃窗戶上。


    image.png

    圖片來源于網絡)


    據當事開發商陳述,所謂5萬元僅指的是房款首付的一部分,屬于先行繳納的部分,后續仍要向開發商補繳夠余款才能真正購買到商品房,僅繳納5萬元是無法購買的。因此“5萬元住新房”的廣告內容與事實明顯不符,故被認定為虛假廣告。


    image.png

    圖片來源于網絡)


    根據國家發展改革委關于《禁止價格欺詐行為的規定》有關條款解釋的通知(發改價監(2015)1382號)的相關規定,當事開發商虛構原價的行為違反了《禁止價格欺詐行為的規定》第七條第一款第(一)項“經營者收購、銷售商品和提供有償服務,采取下列價格手段之一的,屬于價格欺詐行為:(一)虛構原價,虛構降價原因,虛假優惠折價,謊稱降價或者將要提價,誘騙他人購買的;”及《價格法》第十四條第一款第(四)項“經營者不得有下列不正當價格行為:(四)利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易;”規定的不正當行為,故決定依據《禁止價格欺詐行為的規定》的條文規定,由睢寧縣市監局依照《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》中相關適用條款進行處罰。


    image.png

    圖片來源于網絡)


    依法處罰


      鑒于當事開發商在兩塊展板上標注虛構原價的房源只有8套,且已售出2套,違法標注的房源數量較少,違法后果較輕。同時,在執法人員第二次現場檢查時,當事人也已主動撤除了“限時特價房源表”展板,修改了虛假廣告用語,及時改正了其價格違法行為。


    image.png

    圖片來源于網絡)



    上述行為符合《規范價格行政處罰權的若干規定》中規定的可以依法從輕處罰的情節,故依據《禁止價格欺詐行為的規定》及《價格違法行為行政處罰規定 》中相關適用處罰規定,責令當事人改正不正當價格行為,并處罰款人民幣120000元。



    image.png


    通常房地產廣告涉及的交易金額普遍較大,一旦出現虛假、誤導以及其他違法問題,其社會危害性較之一般商品或者服務都要更大,因此對房地產虛假廣告領域進行集中整治,維護購房者合法權益也就顯得愈發迫切。


    image.png


    睢寧縣市監局提醒全縣廣大購房者

    應增強對房地產廣告信息的自我鑒別能力

    避免受到虛假房地產廣告信息的誤導

    同時還要提高警惕,增強監督意識和維權意識

    讓虛假違法房地產廣告無處遁形



    1557913727116254.jpg



    幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
    睢寧房產網 浙ICP備09108443號 徐州爾立網絡科技有限公司 地址:睢寧縣東升街人力資源市場217室 郵編:221200
    公司固話:0516-82505056
    網站客服QQ:2290370325
    公安部備案號:32032402000210
    回頂部
    南粤36选7开奖结果奖结界